[光伏電站如何申請貸款？你的屋頂適不適合建電站？]:問：企業貸款去建設光伏電站，有什么好的模式？該怎么跟銀行去談，有沒有好的方案？劉楊：目前企業法人申請光伏電站貸款主要看企業還款來源是否滿足銀行風控要求，通俗的講就是看貸款主體是否有能力還錢，無論光伏電...

　　問：企業貸款去建設光伏電站，有什么好的模式？該怎么跟銀行去談，有沒有好的方案？

　　劉楊：目前企業法人申請光伏電站貸款主要看企業還款來源是否滿足銀行風控要求，通俗的講就是看貸款主體是否有能力還錢，無論光伏電站本身的運營情況如何。所以，除了央企、國企、上市公司和具有足夠授信的有實力的民營企業，一般的中小民營企業去銀行尋求無抵押無擔保的光伏貸款是有很大難度的。

　　當然，也不是所有的民營企業項目都拿不到貸款。隨著光伏行業的發展和銀行對光伏應用領域的了解加深，越來越多的銀行都在進行光伏電站收益權質押的項目貸款的創新嘗試。據不完全統計，已經有23家以上的銀行發布了光伏貸產品，其中有不少針對企業貸款的方案。

　　不過，在與銀行談貸款的時候，企業一定要能提供保證項目收益及時穩定的證據和材料。比如，自發自用余電上網模式的項目的電費收繳是如何保證的，分布式度電補貼是如何確保及時領取的，自發自用比例是如何保障的等等。

　　當然，如果項目存在兜底方，兜底方的授信額度、還款能力和擔保能力都是非常重要的。通俗的講就是如果出現還不上貸款的情況，兜底方是否有能力代替你還，提供了怎樣的承諾和保證。

　　另外，光伏保險也一直在創新中，如果實現發電量收益保障，也是對項目收益的極大增信背書，有一定的對還款資金來源的兜底作用。

　　我的建議是，最好對接項目地的本地商業銀行，他們對項目的貸后管理能力會比較強，相對能更好控制項目風險。另外，一定要實現項目資源業主、投資方、建造方、保險、兜底收購方、認證機構等的閉環，讓銀行對還款來源保證有充分的信心，更容易通過銀行風控。如果屋頂資源業主和投資企業都在該銀行授信名單內，成功率會大大提升。

　　5年以上的無抵押擔保的項目收益權質押貸款目前難度還是比較大，不過銀行也是盈利機構，只要融資規模大、收益高，銀行為了掙錢也是愿意談的。太小的項目他們的興趣可能就不大了。

　　劉楊：從目前的市場情況和我們的開發經驗來看，優質屋頂資源主要條件如下：

　　1)國企、央企、上市公司、外資企業的自發自用項目，屋頂面積最好在2萬平米以上，承重足夠(要求活載荷剩余20KG/㎡以上，鋼結構彩鋼瓦屋頂要尤其重點考察，能提供荷載證明)，圖紙證件齊全，電價水平高，用電量大且穩定；

　　2)全額上網項目則需要屋頂企業存續能力強(國企、央企、上市公司、外資企業、公共事業及地區支柱民營企業)，屋頂面積大(2萬平起，最好在5萬平以上)，承重足夠，圖紙證件齊全，變壓器容量足夠，配網臺區內消納能力足夠，水泥屋頂最佳，新建鋼結構彩鋼瓦屋頂其次；

　　3)從地區光照條件和電價水平來看，京津冀、山東、江浙滬、陜西、山西優先選擇，其次是河南、安徽、湖北湖南、江西、廣東、吉林、內蒙等地區，具體排序根據并網方式不用各有不同，可以參考全民光伏的光伏收益地圖；

　　4)如有政府所有產權的工業園區整體打包，整體面積在20~100萬㎡，也是非常優秀的屋頂資源。

　　問：為什么混凝土屋頂比彩鋼瓦的好？

　　1)荷載能力強，混凝土屋頂的荷載能力一般都在100KG/㎡以上，而彩鋼瓦屋頂有很多連20KG/㎡的光伏基本需求都達不到；

　　2)混凝土屋頂的造價比較高，相對來講屋頂業主不會輕易拆改建或棄之不用，相對保障了項目的自發自用比例和業主存續期，這種業主的實力一般也比較強，央企國企公共事業居多，信用度較強，收益系統性風險較低；

　　3)酒店、商場、寫字樓、超市等用電價格高、白天用電量大且穩定的建筑物一般也都是混凝土屋頂，這樣的項目雖然體量較小，但收益更高，業主的電費支付能力也很強；

　　4)彩鋼瓦除了承重問題外，電站25年運營期間一般還需要更換彩鋼瓦，這也會造成項目的運維成本增加，更換期間的發電收益損失。

　　不過這只是相對的，彩鋼瓦也不是沒有優勢。比如彩鋼瓦屋頂一般面積較大，很適合投資建設全額上網的大型分布式項目，發揮規模經濟的優勢。大項目的融資難度相對于小項目來講也會好一點。